一周房产要闻全集/中秋节过后的一周,房产刚需市场的走向会如何呢

2022-05-14 13:00:51民生admin

中秋节一周后一周房产要闻全集,因为没有具体的时间点限制,也没有具体的城市,我们只能说说全国范围内了。

一周房产要闻全集/中秋节过后的一周,房产刚需市场的走向会如何呢

目前全国的楼市调控政策不可能也没有人敢稍微放松,这是政治正确,跟经济发展水平和地区没有关系,在国家机器面前,无论是开发商还是银行,都得老老实实的按照要求调整节奏。

严控房价已经食言了这么多次,如果这一次再不能达到目标,很不幸,社会最基础的信任感将彻底破裂,没有人再次相信房价不会上涨,那时候房价的再次暴涨毫无意外地将超过16年。

这个后果,在目前这个内忧外患的阶段,没有人能够承受得起,也没有人能够接受,外贸,出口接连遭受打击,消费降级也不是空穴来风,这个时候,房价再涨,损失的将不再是金钱,而是信心。

在经济不断波动的当下,信心才是比金钱更为宝贵的东西!

2019年上半年楼市即将结束,你会抓住这几天买房吗

感谢邀请回答这个问题,2019年上半年即将结束,楼市的调控也基本进入了一种稳定阶段,尤其是把房贷利率的调整,已经接近尾声。之前在很多文章中提到过这点,那么对于刚需者和改善房者来说这几天是购房的最佳时期吗?借此机会先来谈谈我的观察。

一周房产要闻全集/中秋节过后的一周,房产刚需市场的走向会如何呢

上半年即将结束不假,房地产调控没有放松是事实

一周房产要闻全集/中秋节过后的一周,房产刚需市场的走向会如何呢

第一、房住不炒的调控政策已经开始显露其“威严”,要抑制投资性暴涨。给我印象最深刻的就是就是5月份苏州的房价暴涨后被警示后,随即出台了严厉的限售政策;前几天西安在房价连续6个月领涨全国之后,也升级了限购政策(新落户不到一年禁止购房)。可以说这两个城市的房地产进一步调控,其都是在房住不炒的背景下,重新展示了房价可以涨但是绝对不允许投资性暴涨的调控目标。

一周房产要闻全集/中秋节过后的一周,房产刚需市场的走向会如何呢

第二、对于很多一二线城市和省会城市来说,房价不具备下降的基础,购房还是要趁早。2019年之后,很多舆论都指向城市的房价会降。不可否认,确实会有一部分城市的房价出现下跌,尤其是二手房,但是这里面肯定不会包括省会,一二线城市。最简单的判断办法就是看这个城市的人口净流入情况,如果是净流入的话,那么房价肯定是坚挺的。所以说2019年的房地产形势教会我们一个道理,要区别看待不同城市的房地产走势。

第三、对于大多数城市的首套房贷利率调整已经步入尾声,期待利率继续下调不现实了。2019年上半年,随着央行的不断放水,我也曾一度认为很多城市的房贷利率会回到基准利率。事实情况是,除去长三角部分城市短暂出现了5%左右的房贷利率后,再也没有出现比这个利率更低的了,甚至目前为止很多城市的房贷利率重新又恢复到了10%左右的上浮,中部地区大多数城市还是维持在15~20%的上浮。根据目前形式判断,随着房地产调控的持续加码,房贷利率几乎没有了下调的进一步可能性。

到底买不买房?还是要根据自己的需求第一、房产不适合投资,也不被允许投资已经很明显。可以预见的是,随着对房产投资的进一步打压,房产投资风将会进一步的退出房地产市场。以刚需和改善为主的购房者,将重新占据购房主体。对于购房者来说,如果你是刚需或者改善购房者,个人觉得在条件允许的情况下是可以选择购房的,甚至有些城市的二手房还是不错的选择。

第二、假如要想房产投资,一定要远离四五线。这其中的理由我就不在这里赘述了,在之前很多文章中都提到过这个观点,这些城市本身,就是人口净流出大市,2019年下半年之后,想维持房价基本稳定都是难事。如果你要选择在这样的城市投资,那就要做好承担相应风险的准备。对于一二线城市的房产投资来说,也不是盲目的了,需要进一步考虑周边的资源配套,交通、医疗、环境、教育等越发重要。

第三、购房置业不是菜市场买菜,一定要慎之又慎。这一段时间我一直在我的头条当中跟很多的粉友警示,一定不要购买那些五证不全,违规销售的开发商的房产。千万不要因为贪图便宜而去选择这样的房产,维权成本太高!!!高房价固然没错,如果没有足够的经济实力的话,宁可不买也不要去贪图便宜。

综上,个人觉得购房置业是一个满足需求的一种选择,作为投资也未尝不可,但是要充分的考虑投资回报率和房子未来的升值潜力。那么就需要考虑周边的一些资源配套,对于刚需朋友来说,在一些一二线和省会这些大城市,如果资金实力允许的情况下,还是要早下手。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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