一周房产要闻全集.火爆!房地产销售又创记录!现在适合买房吗

2022-05-14 13:08:05民生admin

现在适合买房,主要原因有3个:1一周房产要闻全集、国内房子内在价值高;2、房价长期看涨;3、全球性大通胀来了。

最近5年,国内房地产销售火爆,每年新房销售额,都超过10万亿人民币。2020年,全国新房销售额创历史新高,突破17万亿人民币。中国楼市长期看好,普通人要尽快买房。

1、国内房子内在价值分析。国内的土地是公有制,房地产具有两个投资者:

1、开发商负责房地产的直接投资;

2、政府、国企和央企负责房地产的基础建设。

基础建设实质上是房地产的间接投资,因为它会增厚土地的价值,进而增厚房产的内在价值。

2020年,我们的房地产直接投资是14万亿,我们的房地产基础建设超过30万亿。

结论:中国每年在房地产上的总投资高达几十万亿,中国房产的内在价值高,内在价值坚实。

2、房价长期走势分析。国内年轻人口众多,每年新毕业的大学生超过900万,刚需和刚改购房需求巨大。国内投资渠道狭窄,中国人喜欢投资买房,以此抵御通货膨胀,国内投资购房需求巨大。

国内地价年年上涨,全国平均楼面地价已经高达6763元每平米,地价占房价的比重超过68%。全球性大通胀下,大宗商品和原材料暴涨,各种建材价格不断上涨,人工成本不断上涨,建房成本不断上涨。

结论:国内购房需求巨大,建房成本不断上涨,房价长期看涨。

3、全球性大通胀分析。疫情以来,全球各国央行疯狂印钞,美联储累计印钞超过5万亿美元。全球十二个主要经济体,货币供应量已经超过650万亿。人民币最新的货币供应量已经超过223万亿。

结论:全球货币供应量暴增,全球性大通胀来了,普通人要尽早买房,买房可以抵御通货膨胀,跑赢全球央行的印钞机。

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